随着“二孩”时代的来临，越来越多家庭有了换房需求，改善型置业成为市场上一股不可忽视的买房大军。而事实上是，从合富置业数据显示，今年以来广州大户型成交量比去年有较大幅度上涨，其中三四房成交相当不错。
而随着改善型购房者越来越多，在置业时需要注意的事项也越来越多，我们一同了解改善型置业需注意的问题，让换房路程不再烦恼！
要点1：全面了解新居所区域情况
一般来说，改善型购房需求或是因为家庭成员增加如小孩出生、父母共同居住，或是因为孩子教育而换房，或是对生活要求的提高而改善居所等。对居住区域的选择一定要全面考虑清楚，诸如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校资源等方面的情况都要了解清楚，并且全面衡量自己的经济能力和换房的要求。
要点2：合理处理原居所
在实现自己的换房计划之后，对于原有住宅出售或是出租要结合市场情况和未来走势来确定。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，以租金来还换房后的贷款，在减轻还贷压力的同时也可以避免卖房不能达到自己的理想价格。
要点3：是否同步考虑卖与买
如果想要换房，手头资金又不充裕需要售房款救急的购房者，可以考虑尽量让买、卖交易同时进行，处理好售房款后可以马上实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的购房者，先做好新房的选择和购房前的准备工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房程序，也可与买家沟通要求延后交房。这样就可以依靠卖房的收入来缴纳买房的首付款，其不足房款可以做商业贷款或公积金贷款。
要点4：后续生活费用等的考虑
改善型买家除了要考虑家庭当前的经济实力是否能够承担换房费用外，还应考虑日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等支出，尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。
在看过四大换房注意事项后，我们不妨再来看看广州楼市在售项目中都有哪些不大不小的户型适合换房一族。
随着“二孩”时代的来临，越来越多家庭有了换房需求，改善型置业成为市场上一股不可忽视的买房大军。而事实上是，从合富置业数据显示，今年以来广州大户型成交量比去年有较大幅度上涨，其中三四房成交相当不错。
而随着改善型购房者越来越多，在置业时需要注意的事项也越来越多，我们一同了解改善型置业需注意的问题，让换房路程不再烦恼！
要点1：全面了解新居所区域情况
一般来说，改善型购房需求或是因为家庭成员增加如小孩出生、父母共同居住，或是因为孩子教育而换房，或是对生活要求的提高而改善居所等。对居住区域的选择一定要全面考虑清楚，诸如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校资源等方面的情况都要了解清楚，并且全面衡量自己的经济能力和换房的要求。
要点2：合理处理原居所
在实现自己的换房计划之后，对于原有住宅出售或是出租要结合市场情况和未来走势来确定。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，以租金来还换房后的贷款，在减轻还贷压力的同时也可以避免卖房不能达到自己的理想价格。
要点3：是否同步考虑卖与买
如果想要换房，手头资金又不充裕需要售房款救急的购房者，可以考虑尽量让买、卖交易同时进行，处理好售房款后可以马上实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的购房者，先做好新房的选择和购房前的准备工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房程序，也可与买家沟通要求延后交房。这样就可以依靠卖房的收入来缴纳买房的首付款，其不足房款可以做商业贷款或公积金贷款。
要点4：后续生活费用等的考虑
改善型买家除了要考虑家庭当前的经济实力是否能够承担换房费用外，还应考虑日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等支出，尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。
在看过四大换房注意事项后，我们不妨再来看看广州楼市在售项目中都有哪些不大不小的户型适合换房一族。