国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。本文为你说明，房产证写子女名，未必好。
一．以子女名义购房的好处大致有三点：
1、登记在子女名下，将来可以省去房屋过户等费用，这些费用包括契税，个人所得税，登记费用等。
2、不用缴纳遗产税，因为房屋本身就是属于子女的，日后也不会涉及到遗产税等问题
3、房子属于子女的婚前财产。
二．但同样也有以下几个弊端：
1、 父母若是离婚，房子可能与另一方无关
如果子女父母日后离婚，小孩子未成年，此时此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产三分之二的价值，若房产证上只有小孩名字没有你名字，你很可能拿不到房子的一分钱。
2、房屋出售不方便
子女名下的房产，如果子女年满18岁，则需经过子女的同意才能出售子女名下的房产，如果子女未满18岁，想出售子女的房产则比较困难，必须确保出售是为了子女的利益，同时还要取得所有监护人的签名文件才行。
3、子女的配偶可能继承房产
如果孩子不幸在婚后离世，其孩子、配偶以及父母为第一继承人，都有权继承房产，包括婚前财产。
4、 父母想要收回房子比较困难
如果以后父母老了，孩子不尽孝，父母是很难把房子收回来的，法律上也是不支持的，因为名义上房子已经属于子女了！
5、 子女日后买房可能会有压力。
以未成年子女名义买房，因为不能贷款，因此等于子女全款买了套房子，如果成年后子女想买第二套，可能就会涉及到首付的提高，以及房产税等问题了。
国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。本文为你说明，房产证写子女名，未必好。
一．以子女名义购房的好处大致有三点：
1、登记在子女名下，将来可以省去房屋过户等费用，这些费用包括契税，个人所得税，登记费用等。
2、不用缴纳遗产税，因为房屋本身就是属于子女的，日后也不会涉及到遗产税等问题
3、房子属于子女的婚前财产。
二．但同样也有以下几个弊端：
1、 父母若是离婚，房子可能与另一方无关
如果子女父母日后离婚，小孩子未成年，此时此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产三分之二的价值，若房产证上只有小孩名字没有你名字，你很可能拿不到房子的一分钱。
2、房屋出售不方便
子女名下的房产，如果子女年满18岁，则需经过子女的同意才能出售子女名下的房产，如果子女未满18岁，想出售子女的房产则比较困难，必须确保出售是为了子女的利益，同时还要取得所有监护人的签名文件才行。
3、子女的配偶可能继承房产
如果孩子不幸在婚后离世，其孩子、配偶以及父母为第一继承人，都有权继承房产，包括婚前财产。
4、 父母想要收回房子比较困难
如果以后父母老了，孩子不尽孝，父母是很难把房子收回来的，法律上也是不支持的，因为名义上房子已经属于子女了！
5、 子女日后买房可能会有压力。
以未成年子女名义买房，因为不能贷款，因此等于子女全款买了套房子，如果成年后子女想买第二套，可能就会涉及到首付的提高，以及房产税等问题了。