应该有不少业主
在买房签订购房合同时
往往都会忽略了
“定金”和“订金”
两个概念
说句老实话
究竟这两组词有什么不同的含义
可能大部分人都不能说出个所以然
“定金”和“订金”，一字之差竟损失好几万！
没关系
今天就让房天下君来给童鞋们科普一下
什么是“定金”？
指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
交付一方：不履行债务，将会丧定金
收受定金一方：不履行债务，应双倍返还定金
这里举个例子，假设A业主在某销售处购买了一套房子，在购房销售合同上签订的为“定金”，那该业主由于自身原因，想取消这次购买协议时，之前交付的定金将一分钱都拿不回来。除了收受定金方违约外，无效合同也是能取回“定金”，当然在合理的协商后，也有可能可以取回“定金”。
什么是“订金”？
“订金”在法律上没有严格的界定，一般被视为预付款，就是一种单方的履约保证，简单说就是给付方对接受方的保证。
交付一方：扣除违约金后，可以拿回部分订金
收受定金一方：只能退回原订金，得不到双倍返还
同样假设A业主到B销售中心买房，在购车销售合同上签订的是“订金”，那么如果A业主由于自身原因而想要取消购买协议时，除扣除部分违约金后，A业主还是可以拿回剩下的部分订金。
最后，房天下君建议在签订购车合同时，要根据自己实际情况来执行，这房我买定了，打死不反悔，那交付“定金”没啥问题。但如果还是没决定好这房到底要不要买，打算先订了再说，还是交“订金”吧。
应该有不少业主
在买房签订购房合同时
往往都会忽略了
“定金”和“订金”
两个概念
说句老实话
究竟这两组词有什么不同的含义
可能大部分人都不能说出个所以然
“定金”和“订金”，一字之差竟损失好几万！
没关系
今天就让房天下君来给童鞋们科普一下
什么是“定金”？
指的是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
交付一方：不履行债务，将会丧定金
收受定金一方：不履行债务，应双倍返还定金
这里举个例子，假设A业主在某销售处购买了一套房子，在购房销售合同上签订的为“定金”，那该业主由于自身原因，想取消这次购买协议时，之前交付的定金将一分钱都拿不回来。除了收受定金方违约外，无效合同也是能取回“定金”，当然在合理的协商后，也有可能可以取回“定金”。
什么是“订金”？
“定金”和“订金”，一字之差竟损失好几万！
“订金”在法律上没有严格的界定，一般被视为预付款，就是一种单方的履约保证，简单说就是给付方对接受方的保证。
交付一方：扣除违约金后，可以拿回部分订金
收受定金一方：只能退回原订金，得不到双倍返还
同样假设A业主到B销售中心买房，在购车销售合同上签订的是“订金”，那么如果A业主由于自身原因而想要取消购买协议时，除扣除部分违约金后，A业主还是可以拿回剩下的部分订金。
最后，房天下君建议在签订购车合同时，要根据自己实际情况来执行，这房我买定了，打死不反悔，那交付“定金”没啥问题。但如果还是没决定好这房到底要不要买，打算先订了再说，还是交“订金”吧。