多数城市房价环比上涨 涨幅差异大
中原地产首席市场分析师 张大伟
上半年出台的去库存政策的省市范围不断扩大,部分省市甚至出台多轮宽松政策来调整供应刺激需求。从四个一线城市以及苏州、厦门、合肥、南京的库存看,逐渐企稳。而二线热点城市厦门、南京、苏州等地6月以来的新房成交量较5月同期均有明显回落。张大伟认为,多数城市房价出现环比上涨,城市间涨幅差异较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。
开征房地产税 还需解决三大问题
著名经济学家、央视财经评论员 马光远
在真正立法之前,起码应该明确回答三个问题:一、能做到征收房地产税取消土地出让金吗?二、能做到在征收房地产税这个新的税种的同时,取消交易环节的其他税费吗?能做到不增加税费负担吗?不要忘了,中国目前涉及房地产的税费,加上土地出让金,保守估计占到房价的60%到70%了。三、征收房地产税的目的是什么?欧美等国,有房产税的,都是用于地方民生,我们的目的是什么?
没必要担心房贷抵扣个税大幅推高房价
上海易居房地产研究院副院长 杨红旭
个人所得税可抵扣房贷,越是高收入比城市和高收入家庭,所节省的利息越多,而越是收入城市和低收入家庭,所节省的利息越少,甚至为零。也就是说,如果全国性地实行这一政策,则更有利于高房价的一二线城市,而这些城市当前房价过热,需要出政策降温。而对于广大三四线城市,也就是急需去库存的城市,个税抵房贷利息的作用反倒很小。那么,最终的逻辑是:在一二线城市房价降温之前,不可能在这些地区实行房贷利息抵扣个税,否则只能使这些地区的房价火上浇油!而对那些高库存的三四线城市,这个政策对房价的刺激作用较小。那么,也就没必要担心这个政策会在未来一两年大幅推高房价了。
多数城市房价环比上涨 涨幅差异大
中原地产首席市场分析师 张大伟
上半年出台的去库存政策的省市范围不断扩大,部分省市甚至出台多轮宽松政策来调整供应刺激需求。从四个一线城市以及苏州、厦门、合肥、南京的库存看,逐渐企稳。而二线热点城市厦门、南京、苏州等地6月以来的新房成交量较5月同期均有明显回落。张大伟认为,多数城市房价出现环比上涨,城市间涨幅差异较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。
开征房地产税 还需解决三大问题
著名经济学家、央视财经评论员 马光远
在真正立法之前,起码应该明确回答三个问题:一、能做到征收房地产税取消土地出让金吗?二、能做到在征收房地产税这个新的税种的同时,取消交易环节的其他税费吗?能做到不增加税费负担吗?不要忘了,中国目前涉及房地产的税费,加上土地出让金,保守估计占到房价的60%到70%了。三、征收房地产税的目的是什么?欧美等国,有房产税的,都是用于地方民生,我们的目的是什么?
没必要担心房贷抵扣个税大幅推高房价
上海易居房地产研究院副院长 杨红旭
个人所得税可抵扣房贷,越是高收入比城市和高收入家庭,所节省的利息越多,而越是收入城市和低收入家庭,所节省的利息越少,甚至为零。也就是说,如果全国性地实行这一政策,则更有利于高房价的一二线城市,而这些城市当前房价过热,需要出政策降温。而对于广大三四线城市,也就是急需去库存的城市,个税抵房贷利息的作用反倒很小。那么,最终的逻辑是:在一二线城市房价降温之前,不可能在这些地区实行房贷利息抵扣个税,否则只能使这些地区的房价火上浇油!而对那些高库存的三四线城市,这个政策对房价的刺激作用较小。那么,也就没必要担心这个政策会在未来一两年大幅推高房价了。