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主题:买房一定要看采光 让你生活每一天都是阳光

发表于2016-10-21
标签:进深 房子 采光 买房 楼间距 

我们都知道,房屋采光影响房子整体视觉感受和居住舒适度,那么如何能辨别房子采光好坏?有哪些标准?
判断采光必知的3点问题:





1、季节——冬季


北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。


2、时间段——上午和下午


看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。


3、房型—— 毛坯房


看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。



判断采光的4个主要参考标准


1、楼间距


楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里我不想说些难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的


项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。


2、朝向


众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。


3、高度


这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。


4、面宽与进深:


这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
了解了这么多的买房采光须知,想必你已经了解了不少,希望你买房后生活的每一天都充满阳光。

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