装修方面
1.楼地面是否平整以及墙面是否有裂痕。要用长尺或者专用的水平直尺靠墙壁地面,可检查是否平整。检查平整同时观察墙壁有无划痕裂纹和爆点。常见的裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及变形裂缝。爆点是生石灰搅拌不匀未发好抹在墙上形成的,用铁器敲击爆点就会发现一些质量问题。
2.室内楼梯的楼梯有无缺损。楼梯缺损主要要看楼梯的平整性,以及有无明显缺块。
3.门窗安装轨道是否顺畅。首先要看门和窗是否能关实关紧。在寒冷的城市居住的话门窗关不紧是很有影响的。其次就是检查新房的门窗玻璃有无破损还有看看窗框是否变形。
4.进户门的检查。首先需要仔细检查门上是否有磕碰或刷漆,严格来说门的每一面都要刷漆。还有就是注意看门的间隙。间隙不要太大,开合时无其他声音,门的四边都要贴近门框,锁一边的间隙不能太大,同时要记得试锁是否好用以及牢固。还有重要的一点是,门的隔音效果要好。
5.检查阳台。验收阳台的时候,主要看阳台地面的平整还有设备是否完好。
6.给水是否配套齐全。检查给水要看各个水龙头有没有水供应,还要看配套设施是否完好。
7.排水是否有问题。给水检查完就得检查排水。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。正常情况下地面不应有积水存在,因地漏是最低处。检查时可开大水,看水压大小,再看排水的速度。
公共配套方面
1.可打开电话还有电视的线路接口,然后用力拉一拉看看是否虚设。
2.电话线、闭路电视线还有宽带使用是不是通畅。
3.监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
4.检查周边的防范管理系统、音响及广播系统。
上面就是大概的一些验房时要检查的。希望这些知识对每个业主都会有所帮助,对只要在验房前把出现的问题告知房地产,就能够保障自己的利益,如果草率签字了,会给自己带来不必要的麻烦。
装修方面
1.楼地面是否平整以及墙面是否有裂痕。要用长尺或者专用的水平直尺靠墙壁地面,可检查是否平整。检查平整同时观察墙壁有无划痕裂纹和爆点。常见的裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及变形裂缝。爆点是生石灰搅拌不匀未发好抹在墙上形成的,用铁器敲击爆点就会发现一些质量问题。
2.室内楼梯的楼梯有无缺损。楼梯缺损主要要看楼梯的平整性,以及有无明显缺块。
3.门窗安装轨道是否顺畅。首先要看门和窗是否能关实关紧。在寒冷的城市居住的话门窗关不紧是很有影响的。其次就是检查新房的门窗玻璃有无破损还有看看窗框是否变形。
4.进户门的检查。首先需要仔细检查门上是否有磕碰或刷漆,严格来说门的每一面都要刷漆。还有就是注意看门的间隙。间隙不要太大,开合时无其他声音,门的四边都要贴近门框,锁一边的间隙不能太大,同时要记得试锁是否好用以及牢固。还有重要的一点是,门的隔音效果要好。
5.检查阳台。验收阳台的时候,主要看阳台地面的平整还有设备是否完好。
6.给水是否配套齐全。检查给水要看各个水龙头有没有水供应,还要看配套设施是否完好。
7.排水是否有问题。给水检查完就得检查排水。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。正常情况下地面不应有积水存在,因地漏是最低处。检查时可开大水,看水压大小,再看排水的速度。
公共配套方面
1.可打开电话还有电视的线路接口,然后用力拉一拉看看是否虚设。
2.电话线、闭路电视线还有宽带使用是不是通畅。
3.监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
4.检查周边的防范管理系统、音响及广播系统。
上面就是大概的一些验房时要检查的。希望这些知识对每个业主都会有所帮助,对只要在验房前把出现的问题告知房地产,就能够保障自己的利益,如果草率签字了,会给自己带来不必要的麻烦。