主题：买房必须要了解的几个问题：不看终身后悔！

很多人在买房前没有做好充分的准备，以至于买完之后就后悔了。

以下6个问题，一定要在买之前考虑清楚。

一、位置

1、城市的上风处；

2、有较好的人文环境；

3、离工业区较远，空气质量较佳，绿化较好；

4、交通方便；

5、小区配套完善及周边社会治安情况良好；

二、价格

1、了解期房价与现房价的区别；

2、了解建筑面积单价和使用面积单价的区别；

3、了解物管的单位、内容与价格；

4、了解有关契税和手续费的承付问题；

5、认真看房，掌握楼盘背景资料，找出房屋缺点进行杀价；

三、好户型

1、仔细全面了解房屋质量情况；

2、了解商品房总建筑面积、分摊面积；

3、功能分区的合理性、A厅的面积与位置B厅的采光、通风情况；

4、各个房间面积大小的合理性；

5、房屋内有无无法利用的“多余面积”部分；

四、靠谱的开发商和销售商

在买房过程中，购房者首先和最重要的就是关心开发商是不是合法的开发公司，是项目公司还是专营公司，具有几项资质，以往业绩怎样。