贷款买房已经成为购房者的首选，尤其是公积金贷款，不仅贷款利率较低，而且能减轻经济压力。面对贷款的重重关卡，首付、利率、贷款额度期限等这些问题做到心中有数，那本次介绍3点要领，方能旗开得胜。
1、公积金账户内余额要尽量充足
公积金账户余额直接影响贷款额度，两者成正比关系。由于公积金除了用来购房外，还可用作治疗重大疾病等其他用途，所以有些人会提取已缴存的公积金另作他用。对于有意向通过公积金贷款买房的购房者来说，为了申请到较高额度的住房贷款，在贷款前尽量不要提取公积金，以保证公积金账户内余额尽量充足。
2、借款第一年内不要选择提前还款
根据相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
3、借款相关合同和证明要妥善保管
作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，在日后如果有纠纷产生时，可以提供实质的证明材料。由于购房贷款期限一般最长可至３０年，作为购房者，一定要小心保管合同和借据，这都是重要的法律文件。
贷款买房已经成为购房者的首选，尤其是公积金贷款，不仅贷款利率较低，而且能减轻经济压力。面对贷款的重重关卡，首付、利率、贷款额度期限等这些问题做到心中有数，那本次介绍3点要领，方能旗开得胜。
1、公积金账户内余额要尽量充足
公积金账户余额直接影响贷款额度，两者成正比关系。由于公积金除了用来购房外，还可用作治疗重大疾病等其他用途，所以有些人会提取已缴存的公积金另作他用。对于有意向通过公积金贷款买房的购房者来说，为了申请到较高额度的住房贷款，在贷款前尽量不要提取公积金，以保证公积金账户内余额尽量充足。
2、借款第一年内不要选择提前还款
根据相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
3、借款相关合同和证明要妥善保管
作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，在日后如果有纠纷产生时，可以提供实质的证明材料。由于购房贷款期限一般最长可至３０年，作为购房者，一定要小心保管合同和借据，这都是重要的法律文件。