二孩政策的落地，改变的并不只是一点点。衣食住行，各行各业似乎都在这个“二孩时代”中得到了刺激。特别是楼市，二孩政策更像是秋日里的一场春雨，萌发出别样的生机。近日来，广州各大楼盘只要能与二孩政策相关联的都被大说特说，甚至中介电话都会向人主动询问是否打算要“二胎”。在其他行业仍然在准备的时候，先知先觉的房地产市场已经率先进入了“二孩时代”。而随着新政策的到来，改变得最为明显的就是市场需求。而为了迎合这些需求，房地产市场当中出现的产品类型越来越丰富。在这些丰富的换房置业产品当中，细细选择，总会有适合你的一款。
换房置业需求更为“挑剔”
升级置业的住房需求已经成为楼市的主旋律之一，改善型置业人群在选择房产时，往往与刚性需求者们有着不同的诉求点，他们基本都有一定的购买能力，追求的是生活品质，在选择产品时也较为挑剔。
改善型住宅不仅仅是面积上的扩大，更注重的是“要有好的房子、好的物业服务、好的社区环境”，这就需要开发商从拿地到规划到设计建造都要精准和用心，洞悉改善型购房者心理需求，如何匹配改善型客户的需求成为了关键点。
从区域的发展前景到产品的要求比较苛刻，居住空间、交通状况、医疗教育、区域配套、开发商综合实力，以及宜居的生活氛围、优越的生态环境、先进的物业管理、品牌房企等都将成为购房者的考察因素，同时还有部分置业者看重的是房子的保值、增值空间。
换房也要量力而为
“不要牺牲太多的生活质量去选择换房置业。”对于目前的换房潮，有业内专家给打算换房的家庭提出的建议，最关键的一点就是要“量力而行”。
事实上我们发现，有换房需求的家庭往往选择的房源在面积上都较大。如果只从新房源的角度考虑，即便是有旧房转让的资金在，新房子的压力仍然较大。而扩大选择范围，选择近郊的新房源可能是较佳的选择。
资金充裕可以选择大户型产品
随着全面二孩政策的推行，“大四房”有逐渐取代“小三房”而成为主流改善户型的趋势。相比较而言，除了配备主卧、老人房、儿童房之外，四房单位还有一个房间可以灵活备用，余地大了很多。追求“一步到位”的改善型购房者普遍认为，“大四房”可以满足需求。
对于资金充裕的买家而言，大四房无疑是最佳的选择。
新产品类型也可以选择
事实上，在房地产发展到当下，市场当中的产品类型不再像以往那么单调。记者发现，就在去年二孩政策放开之后，一手住宅市场的产品类型就开始丰富起来。不仅大户型产品分为平层、平墅这样的细枝，还包括有不少的复式产品出现，充分利用立体空间制造出更多的家庭活动区域。
可以说，这些复式产品正好切中了当下改善型置业需求年轻化的潮流，在市场上也颇受欢迎。
二孩政策的落地，改变的并不只是一点点。衣食住行，各行各业似乎都在这个“二孩时代”中得到了刺激。特别是楼市，二孩政策更像是秋日里的一场春雨，萌发出别样的生机。近日来，广州各大楼盘只要能与二孩政策相关联的都被大说特说，甚至中介电话都会向人主动询问是否打算要“二胎”。在其他行业仍然在准备的时候，先知先觉的房地产市场已经率先进入了“二孩时代”。而随着新政策的到来，改变得最为明显的就是市场需求。而为了迎合这些需求，房地产市场当中出现的产品类型越来越丰富。在这些丰富的换房置业产品当中，细细选择，总会有适合你的一款。
换房置业需求更为“挑剔”
升级置业的住房需求已经成为楼市的主旋律之一，改善型置业人群在选择房产时，往往与刚性需求者们有着不同的诉求点，他们基本都有一定的购买能力，追求的是生活品质，在选择产品时也较为挑剔。
改善型住宅不仅仅是面积上的扩大，更注重的是“要有好的房子、好的物业服务、好的社区环境”，这就需要开发商从拿地到规划到设计建造都要精准和用心，洞悉改善型购房者心理需求，如何匹配改善型客户的需求成为了关键点。
从区域的发展前景到产品的要求比较苛刻，居住空间、交通状况、医疗教育、区域配套、开发商综合实力，以及宜居的生活氛围、优越的生态环境、先进的物业管理、品牌房企等都将成为购房者的考察因素，同时还有部分置业者看重的是房子的保值、增值空间。
换房也要量力而为
“不要牺牲太多的生活质量去选择换房置业。”对于目前的换房潮，有业内专家给打算换房的家庭提出的建议，最关键的一点就是要“量力而行”。
事实上我们发现，有换房需求的家庭往往选择的房源在面积上都较大。如果只从新房源的角度考虑，即便是有旧房转让的资金在，新房子的压力仍然较大。而扩大选择范围，选择近郊的新房源可能是较佳的选择。
资金充裕可以选择大户型产品
随着全面二孩政策的推行，“大四房”有逐渐取代“小三房”而成为主流改善户型的趋势。相比较而言，除了配备主卧、老人房、儿童房之外，四房单位还有一个房间可以灵活备用，余地大了很多。追求“一步到位”的改善型购房者普遍认为，“大四房”可以满足需求。
对于资金充裕的买家而言，大四房无疑是最佳的选择。
新产品类型也可以选择
事实上，在房地产发展到当下，市场当中的产品类型不再像以往那么单调。记者发现，就在去年二孩政策放开之后，一手住宅市场的产品类型就开始丰富起来。不仅大户型产品分为平层、平墅这样的细枝，还包括有不少的复式产品出现，充分利用立体空间制造出更多的家庭活动区域。
可以说，这些复式产品正好切中了当下改善型置业需求年轻化的潮流，在市场上也颇受欢迎。