2016年已经过去了一半，我国房市也在继续戏剧性改变---一方面，一二线城市地王频现，乃至面粉报价超过了面包；一方面，三四线城市去库存任务繁重，各 地分解严峻，体现截然不同，可谓几家欢乐几家愁，结果造成了三四线城市“大流亡”----逃离三四线城市、逃出市郊、逃离高债款、逃向多元化、逃往海外。
看似冰火两重天，本来两者并不矛盾，反而刚好说明房市正在横盘调整。所谓横盘调整，本来即是换手，即一有些人兜售撤离，一有些人出资购入。三四线城市的流 亡分为两种，一些去库存不抱负的城市，当地债款较高的城市以及城市荒僻的远郊，开发商资金链断裂，导致破产，不得不退出房市；别的即是民间购房出资者脱 离。民间购房者或许去一二线城市，或许去海外。这是三四线城市分解的情况下本钱的“逃离挑选”，归于正常状况。
我说归于正常，是由于本钱天然就具有趋利避 害的赋性，本钱的逃离，契合本钱的运作原理。将来一些开展不抱负的三、四线城市人口总体将继续外流，住房供给结构性过剩疑问的杰出，将来将有有些新城将沦 为鬼城或空城，这是不可避免的。但是一起，本钱会推高别的一些城市的房价，由于逃离的本钱会挑选新的热门。终究哪些三四线城市会变成热门，哪些城市会被扔 掉，这就要看具体的城市了。
2016年已经过去了一半，我国房市也在继续戏剧性改变---一方面，一二线城市地王频现，乃至面粉报价超过了面包；一方面，三四线城市去库存任务繁重，各 地分解严峻，体现截然不同，可谓几家欢乐几家愁，结果造成了三四线城市“大流亡”----逃离三四线城市、逃出市郊、逃离高债款、逃向多元化、逃往海外。
看似冰火两重天，本来两者并不矛盾，反而刚好说明房市正在横盘调整。所谓横盘调整，本来即是换手，即一有些人兜售撤离，一有些人出资购入。三四线城市的流 亡分为两种，一些去库存不抱负的城市，当地债款较高的城市以及城市荒僻的远郊，开发商资金链断裂，导致破产，不得不退出房市；别的即是民间购房出资者脱 离。民间购房者或许去一二线城市，或许去海外。这是三四线城市分解的情况下本钱的“逃离挑选”，归于正常状况。
我说归于正常，是由于本钱天然就具有趋利避 害的赋性，本钱的逃离，契合本钱的运作原理。将来一些开展不抱负的三、四线城市人口总体将继续外流，住房供给结构性过剩疑问的杰出，将来将有有些新城将沦 为鬼城或空城，这是不可避免的。但是一起，本钱会推高别的一些城市的房价，由于逃离的本钱会挑选新的热门。终究哪些三四线城市会变成热门，哪些城市会被扔 掉，这就要看具体的城市了。